74300 CHATILLON SUR CLUSES

MAISON

698 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Description

Dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété édifiée au cours de l'année 1989 sera vous séduire par sa qualité de construction et son exposition Sud/Ouest. Ses volumes généreux sont baignés de lumière et ses espaces se répartissent sur 3 niveaux avec un potentiel de 210 m² habitables. Dès l?arrivée le ton est donné : très belle entrée soignée accédant à un couloir de belle dimension distribuant un bureau ou chambre, une suite parentale avec une très salle d?eau spacieuse, un dressing très bien aménagé. A la suite la pièce de vie de 54 m2 composée d?une cuisine complètement aménagée, d?un bel espace salle à manger salon et sa cheminée. De grandes baies vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse orientée Sud-Ouest et une véranda venant accentuer davantage les volumes généreux de l'espace à vivre. Un bel escalier en bois dessert l?étage. Ici aussi, de beaux volumes et une luminosité omniprésente. L?arrivée se fait sur un espace très lumineux et chaleureux avec un lieu de détente ou peut être destiné à usage de bureau. Cette mezzanine dessert trois chambres dont deux avec dressing et balcon, une salle de bains éclairée par un velux avec cabine de douche, baignoire et 2 vasques, WC. Grenier. Le sous-sol de 170m2 accessible par l?intérieur dessert une cuisine/buanderie entièrement carrelée, un local technique, un cellier, une cave sur gravier et un grand garage/atelier. Pour parfaire le confort au quotidien, cette maison est équipée : - d'un chauffage par une pompe à chaleur (air et eau) + chauffage sol Infra câble et convecteur afin de réaliser des économies notables. - de volets roulants électriques et velux télécommandés - VMC double flux, - Adoucisseur d?eau général, - Alarme SOMFY avec gestion à distance par smartphone et ordinateur (camera, éclairage extérieur et intérieur). Le terrain de 2.582m² est directement accessible depuis l?espace de vie et présente plusieurs terrasses. Terrain piscinable. Plusieurs places de stationnement, un garage ouvert de deux véhicules, un local de jardin/bricolage ou encore un jardin paysagé viennent parfaire les prestations complètent de ce bien situé à proximité de toutes commodités (commerces, transports et écoles) et et des principaux axes autoroutiers. LES POINTS FORTS : Aucun travaux à prévoir- Intérieur lumineux - Axes autoroutiers et gare. 45 min de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis SAMOENS, LES CARROZ, LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX

Informations détaillées
Localisation 74300 CHATILLON SUR CLUSES
Réference 37130255
Type de bien Maison
Nb de pièces 7
Nb de chambres 5
Surface 210m²
Informations énergétiques
124
5

Localisation du bien

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IMOGROUP DOUVAINE

2 Rue des Vignes De Bachelard

74140 - DOUVAINE

Tél : +33 4 50 35 47 60

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