La gestion locative
IMOGROUP - LA QUALITÉ DU SERVICE EN GESTION LOCATIVE
Nous nous engageons pour :
lors de la mise en location de votre bien :
- la visite préalable des lieux pour l’estimation de sa valeur locative et avis éventuels sur les travaux à envisager pour sa valorisation
- la mise en publicité sur les supports média les plus performants
- la constitution d’un dossier de candidature du locataire dans le respect de la légalité
- l’établissement et signature du bail, le cas échéant des documents de cautionnement
- la rédaction de l’état des lieux
lors de la gestion locative de votre bien :
- l’accueil des nouveaux locataires
- vous informer dans les délais légaux en cas de congé délivré par un locataire ou à l’échéance du bail
- l’appel et l’encaissement des loyers
- la récupération des charges locatives ou taxes incombant au locataire
- la clarté et la régularité du compte-rendu de gestion, mensuels ou trimestriel selon votre choix, avec virement sur votre compte bancaire
- la mise en place d’une procédure rigoureuse pour le recouvrement des loyers, charges et accessoires
- gérer les déclarations de sinistre en cas de dommage aux biens
- l’application des clauses d’indexation et de révision des loyers
- la régularisation annuelle des charges récupérables
- le suivi annuel des attestations d’assurance et des contrats d’entretien dont l’obligation est faite au locataire
- vous communiquer les renseignements permettant l’établissement de votre déclaration de revenus fonciers